在各類政策疊加之下，全國(guó)房?jī)r(jià)整體下行仍是“主潮流”。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)中，11月，蘭州新建商品住宅價(jià)格延續(xù)8月份以來(lái)的同環(huán)比雙降態(tài)勢(shì)，降幅繼續(xù)擴(kuò)大，同比下降2.7%，環(huán)比下降0.3%。二手房?jī)r(jià)格降幅則更明顯，環(huán)比下降0.4%，同比降幅3%，也是兩年多來(lái)降幅最大的一次。

蘭州 新建商品住宅同比降幅創(chuàng)新高

　　今年8月份，是蘭州房?jī)r(jià)的一個(gè)“分水嶺”，當(dāng)月，蘭州新建商品住宅價(jià)格出現(xiàn)同環(huán)比雙降態(tài)勢(shì)，這也是自2012年6月份以后的首次雙降。進(jìn)入11月份，這一態(tài)勢(shì)在依然得以延續(xù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，11月份，蘭州新建商品住宅環(huán)比下降0.3%，同比下降2.7%，同比降幅創(chuàng)今年以來(lái)的最大跌幅。

　　從今年前11個(gè)月房?jī)r(jià)走勢(shì)看，1~7月份，同比一直上漲，但漲幅一直在收縮，幅度分別為7.7%、7.0%、5.9%、5.3%、4.4%、2.4%、1.3%。8月份首次下跌為0.2%。9月份，同比跌幅擴(kuò)大到1.0%，也創(chuàng)西北五省會(huì)城市之首位。10月，同比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大到1.9%。

　　11月份， 從西北五個(gè)省會(huì)城市來(lái)看，各城市房?jī)r(jià)環(huán)同比齊降。西安：環(huán)比下降0.8%，同比下降2.7%;西寧：環(huán)比下降0.4%，同比下降1.3%;銀川：環(huán)比下降1.0%，同比下降2.4%;烏魯木齊：環(huán)比下降0.7%，同比下降2.7%。

全國(guó) 與10月份相比67個(gè)城市房?jī)r(jià)下降

　　自2012年6月份以來(lái)，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)連續(xù)上漲23個(gè)月。今年5月份開(kāi)始，房?jī)r(jià)指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌。11月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比跌幅0.6%，延續(xù)了5月份開(kāi)始的下跌態(tài)勢(shì)，但跌幅繼續(xù)收窄，相比10月跌幅縮小了0.2個(gè)百分點(diǎn)。同比跌幅擴(kuò)大為3.7%。

　　數(shù)據(jù)顯示，與10月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，持平的城市有3個(gè)。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，隨著10月份以來(lái)各地信貸政策陸續(xù)調(diào)整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄。但由于去年同期房?jī)r(jià)基數(shù)較高，11月份房?jī)r(jià)同比仍然下降?！靶陆ㄉ唐纷≌投肿≌瑑r(jià)格環(huán)比降幅均在繼續(xù)收窄，二手住宅價(jià)格只有少數(shù)城市環(huán)比出現(xiàn)上漲。”不過(guò)，劉建偉表示，房?jī)r(jià)同比降幅略有擴(kuò)大。

二手房 同比下降3.0%

　　11月份，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅0.4%，較10月份跌幅有所收窄。當(dāng)月，蘭州二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降3.0%，不僅是今年年內(nèi)跌幅最大的一次，也是近兩年多跌幅最大的一次。

　　而從前11月的數(shù)據(jù)看，二手房在9月份出現(xiàn)了首次雙降后，10月、11月繼續(xù)雙跌。

　　昨日，西部商報(bào)記者從蘭州二手房市場(chǎng)了解到，城中心地段好、結(jié)構(gòu)好的房源，二手房?jī)r(jià)格趕超了新房的價(jià)格，但雁灘、安寧、七里河一帶的二手房?jī)r(jià)格部分也在降，且議價(jià)幅度不斷調(diào)整。二手房的成交量在11月份更為冷清，多個(gè)中介公司表示，一月成交也就兩三套，有些也只有一套，購(gòu)房者觀望情緒濃厚。